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Verfasst: **01 Aug 2013 16:24**

Diver hat geschrieben:Gut finde ich, das Leasingmitarbeiter mittlerweile das gleiche Gehalt bekommen müssen, wie fest angestellte Mitarbeiter. Das macht dieses Modell vielleicht etwas unattraktiver und sorgt möglicherweise wieder für mehr Festanstellungen.

... glaubst Du das wirklich?
Nachdem bei uns die externen Mitarbeiter reduziert worden sind, hat man das Offshoring und Outsourcing entdeckt, das noch günstiger ist und noch mehr deutsche Arbeitsplätze gekostet hat (und aus Sicht der Mitarbeiter auch schlechter funktioniert)

Verfasst: **01 Aug 2013 16:28**

Die Hoffnung stirbt zuletzt.

Verfasst: **01 Aug 2013 16:37**

Wagnerli hat geschrieben:Ich habe mir auch eine 3-Wohnung einer Wohnungsbaugesellschaft angeschaut.
Dort lebte eine eine Familie, die ausziehen wollte, weil sie sich die Miete nicht leisten konnte.
Die Zimmer waren ok, die Küche klein und für das Bad haben sich die Mieter geschämt, kein Witz.
Es gab da wohl mal einen Schaden mit einer Warmwasserleitung.
Ich war schockiert.
Ich rief die nette Damen der Wohnungsbaugesellschaft an und fragte, was den mit diesem Bad passieren soll.
Sie antwortete mir, dass es renoviert werden soll.
Ich antwortete ihr, dass Renovierung hier nicht mehr hilft und eine Sanierung notwendig
ist. Da sagt sie, dass sie das Bad neu mache, aber dann die Miete um 50€ im Monat erhöhen müssen.
Ich sagte ihr, dass sie froh sein kann, dass ich momentan nicht der Mieter bin, weil es für dieses bad ein satte Mietminderung gegeben hätte.
Achja, sie wollten das Bad machen, wenn wir schon drin sind.Miete kassieren, aber kein Bad haben.Danke.
eine Schufa-Auskunft sollte ich erst mal einreichen, wenn ich Interesse habe.
Die Wohnung sollte zum 1. Juli für 730€ warm, knappe 70m² vermietet werden.
Sie steht noch leer.
Das hat mich gefreut.
Die WG meiner Tochter lebt in Erfurt auf 90m² für 675€ warm.

Es gibt in der Wohnungswirtschaft drei Kriterien:

1. Lage
2. Lage
3. Lage

Somit kannst Du Eure Gegend schonmal nicht mit Erfurt vergleichen. Es ist eben ein Markt - Angebot und Nachfrage. Und solange die Nachfrage anhält oder wie momentan im Falle der Städte und Ballungszentren noch steigt UND die Politik nur zuschaut, wird sich an den Entwicklungen auf diesem Markt nix ändern. Gehen die Gehälter hoch, gehen auch die Mieten hoch.

Und solange Leerstand steuerlich absetzbar ist...

Verfasst: **01 Aug 2013 16:42**

drullse hat geschrieben: Somit kannst Du Eure Gegend schonmal nicht mit Erfurt vergleichen. Es ist eben ein Markt - Angebot und Nachfrage. Und solange die Nachfrage anhält oder wie momentan im Falle der Städte und Ballungszentren noch steigt UND die Politik nur zuschaut, wird sich an den Entwicklungen auf diesem Markt nix ändern. Gehen die Gehälter hoch, gehen auch die Mieten hoch.

Und solange Leerstand steuerlich absetzbar ist...

Bekannte von uns sind aus ihrer Wohnung ausgezogen (83m², ca. 850€ warm, was ganz ok ist). Nun hat der Vermieter die Miete auf 1.200 hochgesetzt und wartet bis es einer so nötig hat.

Oft sind es auch Firmen, die für ihre Angestellten zahlen. Da gehen 120m² auch mal für 2.000€ weg.

Verfasst: **01 Aug 2013 16:53**

Wie war das, mit Angebot und Nachfrage gleich nochmal?

Und dann heißt es bei uns noch:

Jeden Morje steht enn Dumme uff!

Verfasst: **01 Aug 2013 17:01**

keko hat geschrieben:Bekannte von uns sind aus ihrer Wohnung ausgezogen (83m², ca. 850€ warm, was ganz ok ist). Nun hat der Vermieter die Miete auf 1.200 hochgesetzt und wartet bis es einer so nötig hat.

So läuft es. Begrenzen kann man das politischerseits nur, wenn man einen Wohnungsmangel feststellt. Dann gelten die Beschränkungen des Mietspiegels im weiteren Sinne auch für Neuvermietungen.

So jedoch passiert folgendes: es zieht jemand für 1.200,- ein. In 3 Jahren kommt die erste Mieterhöhung, 20% darf der Vermieter nach BGB nehmen. Diese Mieterhöhung bzw. die neue Miete fließt in den örtlichen Mietspiegel ein und schon ist die Vergleichsmiete für solche Wohnungen satt angestiegen. Für alle, die dort wohnen heißt dass, falls ihre Mieten nicht schon an an diesem Wert liegen, ist noch gut was rauszuholen. Und wer's nicht bezahlen kann, spart entweder an anderer Stelle oder muss sich nach ner neuen Wohnung umsehen.

Ich prophezeihe da noch einige unschöne Entwicklungen auf dem deutschen Wohnungsmarkt, bevor der Lernprozess einsetzt und man versucht, durch Gegensteuern zu retten was noch zu retten ist.

Verfasst: **01 Aug 2013 17:52**

.. ich will nicht - ich werde eingehen

Verfasst: **01 Aug 2013 17:57**

Kampa hat geschrieben:.. ich will nicht - ich werde eingehen

Besser als einlaufen...

Verfasst: **01 Aug 2013 18:27**

drullse hat geschrieben: Ich prophezeihe da noch einige unschöne Entwicklungen auf dem deutschen Wohnungsmarkt, bevor der Lernprozess einsetzt und man versucht, durch Gegensteuern zu retten was noch zu retten ist.

Tja, da muß ich als Vermieter mal was dazu schreiben!
Wir haben seit 1996 in keiner, unserer Wohnungen jemals die Miete erhöht!
Denn gute Mieter sind wichtiger als 3,50€ mehr auf dem Konto und genauso verhalten sich auch unsere Mieter, denn die wissen das zu schätzen, man hört sich ja um und man bekommt einiges mit!

Das es natürlich auch jede Menge miese Miethaie gibt, ist echt blöde, aber dann frage ich mich:

Warum rechne ich nicht mal als Mieter 1+1 zusammen und versuche mir Wohneigentum zu schaffen!
In den meisten Fällen kann man gut mit der vergleichbaren Höhe der Miete, den Zins- und die Abtragszahlungen von Eigentum stemmen!

Ich wollte niemals in meinem Leben zur Miete wohnen, niemals!
Eigener Herd ist Goldes wert!

Verfasst: **01 Aug 2013 18:36**

Trunkenbold hat geschrieben:
Warum rechne ich nicht mal als Mieter 1+1 zusammen und versuche mir Wohneigentum zu schaffen!
In den meisten Fällen kann man gut mit der vergleichbaren Höhe der Miete, den Zins- und die Abtragszahlungen von Eigentum stemmen!

Ich wollte niemals in meinem Leben zur Miete wohnen, niemals!
Eigener Herd ist Goldes wert!

Ich denke, dass es sich viele nicht leisten können. Selbst, wenn die Kosten für Kredit, usw. gleich wären, binde ich mir mit einem entsprechenden Kredit ein Klotz ans Bein - was mache ich mit dem Klotz, wenn ich kurzfristig meine Arbeit verliere? Außerdem, was mache ich, wenn ein neues Dach benötigt wird und ich keine Rücklage habe.
Wie soll z.B. ein gelernter Lagerarbeiter, der ca. 1500 € verdient, Familie und Kredit bezahlen UND Rücklagen bilden?

Verfasst: **01 Aug 2013 19:20**

Wagnerli hat geschrieben:Das wurde echt Zeit.
Friseure bekommen einen Mindestlohn von 7.50€....ich wollte davon nicht leben müssen,
aber für viele Angestellte wird das eine Verbesserung ihrer Situation sein.

Oh Gott, ich habe mal eben ausgerechnet, was das monatlich ergibt.
Davon kann doch kein Mensch leben.

Leiden legen manche Arbeitgeber das Wort Mindestlohn so aus, als wäre das der Höchstlohn und man dürfte keinesfalls mehr bezahlen.

Das machen jedoch auch viele Abeitgeber beim Wort "Tarif".

Verfasst: **01 Aug 2013 20:03**

Diver hat geschrieben: Gut finde ich, das Leasingmitarbeiter mittlerweile das gleiche Gehalt bekommen müssen, wie fest angestellte Mitarbeiter. Das macht dieses Modell vielleicht etwas unattraktiver und sorgt möglicherweise wieder für mehr Festanstellungen.

Davon merke ich noch nichts. Unter 9 € für Fließbandarbeit im Schichtdienst mit null Sicherheit, null Garantie auf Übernahme und sobald eine Familie mit dran hängt ohne aufstockend AlgII nicht mehr zu machen. Rücklagen bilden nicht möglich.

Verfasst: **01 Aug 2013 21:10**

drullse hat geschrieben:
Wagnerli hat geschrieben:Ich habe mir auch eine 3-Wohnung einer Wohnungsbaugesellschaft angeschaut.
Dort lebte eine eine Familie, die ausziehen wollte, weil sie sich die Miete nicht leisten konnte.
Die Zimmer waren ok, die Küche klein und für das Bad haben sich die Mieter geschämt, kein Witz.
Es gab da wohl mal einen Schaden mit einer Warmwasserleitung.
Ich war schockiert.
Ich rief die nette Damen der Wohnungsbaugesellschaft an und fragte, was den mit diesem Bad passieren soll.
Sie antwortete mir, dass es renoviert werden soll.
Ich antwortete ihr, dass Renovierung hier nicht mehr hilft und eine Sanierung notwendig
ist. Da sagt sie, dass sie das Bad neu mache, aber dann die Miete um 50€ im Monat erhöhen müssen.
Ich sagte ihr, dass sie froh sein kann, dass ich momentan nicht der Mieter bin, weil es für dieses bad ein satte Mietminderung gegeben hätte.
Achja, sie wollten das Bad machen, wenn wir schon drin sind.Miete kassieren, aber kein Bad haben.Danke.
eine Schufa-Auskunft sollte ich erst mal einreichen, wenn ich Interesse habe.
Die Wohnung sollte zum 1. Juli für 730€ warm, knappe 70m² vermietet werden.
Sie steht noch leer.
Das hat mich gefreut.
Die WG meiner Tochter lebt in Erfurt auf 90m² für 675€ warm.
Es gibt in der Wohnungswirtschaft drei Kriterien:

1. Lage
2. Lage
3. Lage

Somit kannst Du Eure Gegend schonmal nicht mit Erfurt vergleichen. Es ist eben ein Markt - Angebot und Nachfrage. Und solange die Nachfrage anhält oder wie momentan im Falle der Städte und Ballungszentren noch steigt UND die Politik nur zuschaut, wird sich an den Entwicklungen auf diesem Markt nix ändern. Gehen die Gehälter hoch, gehen auch die Mieten hoch.

Und solange Leerstand steuerlich absetzbar ist...

Genau das liegt der Hund begraben.

Offenbach war in den letzten Jahren deutlich günstiger oder was meinst Du, warum hier so viele sozialschwächere leben. Offenbach hat genau deshalb diesen Ruf.Im Umland hier brauchst Du gar nicht schauen.
Da wohnen die Häusle-Besitzer, die in großen Stadt arbeiten.

Achja, ich habe mir auch ne Wohnung angeschaut 80m² für 930€ an einer unmöglichen Strasse.

Verfasst: **01 Aug 2013 21:58**

Trunkenbold hat geschrieben:
Warum rechne ich nicht mal als Mieter 1+1 zusammen und versuche mir Wohneigentum zu schaffen!
In den meisten Fällen kann man gut mit der vergleichbaren Höhe der Miete, den Zins- und die Abtragszahlungen von Eigentum stemmen!

Ich wollte niemals in meinem Leben zur Miete wohnen, niemals!
Eigener Herd ist Goldes wert!

Ich habe bei meinen Eltern gesehen, was es heißt, unbedingt Eigentum haben zu wollen. Da war kein Extra drin. Jahrelang musste jeder Pfennig 2 mal umgedreht werden, Urlaub kannten sie nur von den Erzählungen der anderen. Als die Kinder dann größer waren und es finanziell aufwärts ging, hatten sie sich gegenseitig aufgerieben und sich getrennt. Das Haus wurde verkauft.

Vielleicht auch aus diesem Grund habe ich mich vor ein paar Jahren dagegen entschieden.
Bezahlbar gibt es hier in der Gegend einfach nicht den Eigentum, den ich mir wünsche, nämlich weiterhin in Fahrrad-Entfernung zur Arbeit und nicht mit den Nachbarn auf der Pelle sitzen. Wenn es so etwas doch gibt, dann kann ich es nicht bezahlen.

Verfasst: **01 Aug 2013 22:14**

Heute ist das durch die niedrigen Zinsen einfacher als früher. Aber wer weiß, ob das bei der nächsten Zinsbindung in 10 Jahren so bleibt. Mit den niedrigen Zinsen sind die Immobilienpreise aber wohl auch angestiegen. Die Leute kaufen ja trotzdem, solange sie immer noch nur ein kleines bisschen gegenüber der bisherigen Miete drauflegen müssen. Bei meinen Eltern war es früher auch richtig eng. Wenn man das Eigentum erst mal (abbezahlt) hat, ist es natürlich sehr komfortabel, für die Nebenkosten von 300 € in einer großen Wohnung zu leben. Ist für mich ein guter Teil meiner Altersvorsorge. Flexibilität verliert man natürlich auch, darüber muss man sich im klaren sein. Mal eben vergrößern, verkleinern, woanders hin geht nicht mehr.

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