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drullse hat geschrieben:

Sportfreundin hat geschrieben:da arbeiten ja anwälte.

IMHO macht's einen Unterschied ob Du zum Mieterverein gehst oder zu einem Anwalt für Mietrecht und sagst "Vertritt mich!". Der Mieterverein versucht in der Regel möglichst schnell zum Abschluß zu kommen, der (gute) Anwalt geht anders ran.

da hast du recht. aber noch ist es bei uns nicht akut. zum glück sind wir rechtsschutzversichert.
ich hab eben nachgelesen: 3-6 monate hat er zeit. alles andere nur in ausnahmefällen. wir haben auf dem rückgabeprotokoll den vermerk: ohne mängel übergeben. das heißt, nur evtl. nebenkosten müssten wir noch zahlen. das sind aber keine 2500 euro. könnten höchsten 100 euro werden, da die nebenkosten eh schon angepasst wurden nach der abrechnung vom letzten jahr.

la_gune hat geschrieben: Aber das rote Zeugs was an der Wand hing war bei Mme LC ! Und ich mag zwar einen Vogel haben, aber den hätte ich nicht bei Dir abgeladen, einen Kanarienvogel hätten unsere Katzen sicher schon vorher vertilgt...

wir haben zwei vögel. jeder also einen. wobei der vugel (so heißt er) ein ganz schlechter sänger ist. momentan hat er seinen text total vergessen.

Sportfreundin hat geschrieben:

drullse hat geschrieben:

Sportfreundin hat geschrieben:da arbeiten ja anwälte.

IMHO macht's einen Unterschied ob Du zum Mieterverein gehst oder zu einem Anwalt für Mietrecht und sagst "Vertritt mich!". Der Mieterverein versucht in der Regel möglichst schnell zum Abschluß zu kommen, der (gute) Anwalt geht anders ran.

da hast du recht. aber noch ist es bei uns nicht akut. zum glück sind wir rechtsschutzversichert.
ich hab eben nachgelesen: 3-6 monate hat er zeit. alles andere nur in ausnahmefällen. wir haben auf dem rückgabeprotokoll den vermerk: ohne mängel übergeben. das heißt, nur evtl. nebenkosten müssten wir noch zahlen. das sind aber keine 2500 euro. könnten höchsten 100 euro werden, da die nebenkosten eh schon angepasst wurden nach der abrechnung vom letzten jahr.

Ihr scheint ja ein sehr gutes Verhältnis zu eurem Mieter zu haben, da hättet ihr ja mal im letzten Mietmonat die Wasserhähne aufdrehen können.. und dann kommt ein schönes Sümmchen zusammen..

Rhoihesse hat geschrieben: Ihr scheint ja ein sehr gutes Verhältnis zu eurem Mieter zu haben, da hättet ihr ja mal im letzten Mietmonat die Wasserhähne aufdrehen können.. und dann kommt ein schönes Sümmchen zusammen..

in den letzten 3 mietmonaten stand die wohnung leer.

Rhoihesse hat geschrieben:
hast du die NK abrechnung schon? für die hat der vermieter 1 Jahr Zeit. vorher gibt es zumindest auch von mir als Vermieter keine Kaution zurück, kann ja sein dass der mieter aus spass an der freude mal 3 tage den (warm-)wasserhahn laufen lässt. und schon ist die kaution weg.

Gesetzliche Regelungen gibt es dazu nicht. Folgernd aus einschlägigen Urteilen hat die Rückzahlung schnellstmöglich zu erfolgen, der Vermieter hat deswegen zum Erstellen der Schlussabrechnung höchstens ein halbes Jahr Zeit, sofern die Wohnung zurückgegeben wurde, wie übergeben. Das wird ja in der Regel (jedenfalls wenn ich wo ausziehe) schriftlich festgehalten. Und reicht eigentlich, um die vier Blatt Nebenkostenabrechnung zusammenzuschreiben. Das halbe Jahr finde ich zwar gefühlsmäßig auch schon zu lang, aber bitte, bis alle Rechnungen usw. beinander sind, meinentwegen zugestanden.

Ich bin vor acht Monaten ausgezogen, und habe ihn in den letzten drei Monaten mehrfach angeschrieben und versucht, telefonisch zu erreichen. Keine Reaktion, kein Rückruf, nichts. Hätte er wieder nicht reagiert, und wenigstens eine gute Begründung geliefert, hätte ein Anwalt das eingezogen. Ich weiss ja nicht, wie sich der gemeine Vermieter das vorstellt, aber ich kann nicht ein Jahr lang ein Loch von über 1000 Euro auf dem Konto ausgleichen, so gut verdiene ich dann auch wieder nicht.

kaiseravb hat geschrieben:Und reicht eigentlich, um die vier Blatt Nebenkostenabrechnung zusammenzuschreiben. Das halbe Jahr finde ich zwar gefühlsmäßig auch schon zu lang, aber bitte, bis alle Rechnungen usw. beinander sind, meinentwegen zugestanden.

Hast du das schonmal für ein Mehrfamilienhaus gemacht?

Rhoihesse hat geschrieben:
Hast du das schonmal für ein Mehrfamilienhaus gemacht?

Nein, aber ein halbes Jahr dauerts auch bei nem Mehfamilienhaus nicht, wenn die Wohung ordentlich übergeben wurde. Kannste mir nicht erzählen.

kaiseravb hat geschrieben:

Rhoihesse hat geschrieben:
Hast du das schonmal für ein Mehrfamilienhaus gemacht?

Nein, aber ein halbes Jahr dauerts auch bei nem Mehfamilienhaus nicht, wenn die Wohung ordentlich übergeben wurde. Kannste mir nicht erzählen.

Die Sachlage stellt sich für mich halt folgendermaßen dar: NK-Abrechnung ist ein absoluter Kraus, den man sich nicht freiwillig mehrmals im Jahr antut. Ausserdem gibt es Rechnungen, wie z.B. Versicherungen die eben jährlich und nicht monatlich abgerechnet werden. Insofern ist es eben das genaueste mit der Jahresabrechnung, auch die Abrechnungen für die unterjährig verzogenen zu machen.

Mir geht es hier sicherlich nicht darum einen Zinsvorteil aus einbehaltenen Kautionen zu erzielen, habe die Sachen ja auch gerne schnell vom Tisch.

Rhoihesse hat geschrieben: Ausserdem gibt es Rechnungen, wie z.B. Versicherungen die eben jährlich und nicht monatlich abgerechnet werden.

Hmmm, durch 12 teilen und mit den in Frage kommenden Monaten multiplizieren ?

Rhoihesse hat geschrieben: Mir geht es hier sicherlich nicht darum einen Zinsvorteil aus einbehaltenen Kautionen zu erzielen, habe die Sachen ja auch gerne schnell vom Tisch.

Könnte aber der geneigte Mieter dem reichen Mehrfamilienhausbesitzer unterstellen...

la_gune hat geschrieben:

Rhoihesse hat geschrieben: Ausserdem gibt es Rechnungen, wie z.B. Versicherungen die eben jährlich und nicht monatlich abgerechnet werden.

Hmmm, durch 12 teilen und mit den in Frage kommenden Monaten multiplizieren ?

Rhoihesse hat geschrieben: Mir geht es hier sicherlich nicht darum einen Zinsvorteil aus einbehaltenen Kautionen zu erzielen, habe die Sachen ja auch gerne schnell vom Tisch.

Könnte aber der geneigte Mieter dem reichen Mehrfamilienhausbesitzer unterstellen...

Und vorher spekuliere ich über den Rechnungsbetrag.

stimmt. warum gehe ich eigentlicht arbeiten

kaiseravb hat geschrieben: Ich weiss ja nicht, wie sich der gemeine Vermieter das vorstellt, aber ich kann nicht ein Jahr lang ein Loch von über 1000 Euro auf dem Konto ausgleichen, so gut verdiene ich dann auch wieder nicht.

ging uns auch so. unser loch beträgt 2500 euro. wozu hat man tanten?
und bei allen anderen vermietern, die ich hatte, lief das unkomplizierter. der hat es eben anteilig verrechnet... und wenn ich 50 euro rausbekommen hätte bei richtiger verrechnung, sch...drauf... die kaution ist wichtiger.

ach, ein wirklich besch.... thema. ich ärgere mich heute schon genug.

den letzten report.

Fingernägel lackieren.

Suppe eingefrieren.

Anja

kaiseravb hat geschrieben: Ich weiss ja nicht, wie sich der gemeine Vermieter das vorstellt, aber ich kann nicht ein Jahr lang ein Loch von über 1000 Euro auf dem Konto ausgleichen, so gut verdiene ich dann auch wieder nicht.

ich bin ja letztens auch ausgezoegen.
war zwar nur ne 1.5 zimmerwohnung, aber die geilste verwalterin die ich je hatte.
hab leider keine pixxx gemacht

aber 2 tage nach der wohnungsabnahme hatte ich mein mietzinsdepot zurück.
einfach nur erste sahne

Mich umziehen und Tiefensee + Wowereit begrüßen gehen.